01|相近的區域位置
距離市中心越近,房價越貴,越接近商圈或交通站點房價也越貴,比較時建議可以縮小範圍,以路段、社區為單位來比較,才不會因為位置遠近而影響房價判斷。
02|相同的房屋類型
常見的房屋類型有公寓、電梯大樓和透天厝,相同的房屋總價對應到不同的房屋類型,在坪數上會有明顯的差異,建議比較時以相同類型進行比較,較能看出房子價值所在。
03|差不多的總價
房屋總價的高低,能反映出屋主和建商對於房子的價值認定,將差不多總價的房子放入比較,更能快速看出房子內容優劣,不管是內部格局還是外部機能交通,都能一目了然。
04|週邊環境與機能
花時間在找房平台看屋,將喜歡的物件加入追蹤清單後,後續詳細研究該物件的條件、環境與生活機能後,如果有喜歡的原因,建議先註記在比較表中,幫助自己後續評估。
05|看房筆記整理
在找房平台選定房屋後,看房是件苦差事,實際到現場看房後,務必立即將看完的感受記錄下來,整理三至五個直覺聯想的關鍵詞當作標籤,方便自己在買房比較表中直接看出差異,例如:近XX市場、離娘家近或格局方正…等,藉由標籤幫助自己更快看出房屋差異點。