「首購」的字面意思會以為是首次買房的人,但事實上並非如此,首購指的是「名下沒有任何房屋貸款的人」,由銀行來認定,只要借款人名下沒有自用住宅的房貸,就具備首購身分。
以下幾個狀況常被提起,也符合首購身分,一起來看看:
●曾買過房子,後來賣出:即曾經申請過房貸,但賣掉後完成清償,名下無房貸。
●名下登記工廠或土地:持有工廠、土地產權,這不算擁有自用住宅。
●有共有住宅:名下持有或與家人「共同持有」建物,但建物面積未滿 40 平方公尺,也符合首購。
從以上說明可知,「首購」不只限於「第一次購屋」的人,但為何首購對於從未買房的人如此重要?關鍵在於政府或銀行,針對首購族群有特定的優惠貸方案,以下繼續說明。