因為高房價導致建商紛紛推出小坪數建案,市面上出現許多2+1房、1+1房,早期正三房反而越來越少,甚至已被當成建案豪宅產品。到底什麼是正三房?小三房、2+1房和1+1房是什麼?讓樂屋網買屋小詞典告訴你。
正三房指的是室內坪數30坪以上,包含三房、二廳、二衛的房屋產品。每個房間能放入雙人床,並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子,主臥有專屬衛浴,外部空間有另一個衛浴,次臥和其他房間也能放入床位和衣櫃。
現階段因為營建成本提高,加上市中心購地困難,為彌補營造成本和提高建設附加價值,房價居高不下,正三房坪數首購族已無力負擔,進而轉向2+1房。
小三房指的是室內坪數22坪以上的房屋產品,2+1房指的是室內坪數17坪以上的房屋產品,共同點是總價低,比正三房少一個衛浴,只有主臥可以放置雙人床,公共空間較為狹小,另外還有以下區別:
因為高房價,不是每個人都能負擔大坪數高單價房屋產品,因此建商改推小坪數產品,規劃成三房格局吸引買家滿足購屋需求,但市面上的三房建案價格不斐,小三房或2+1產品因為價格親民,成為市場需求主流。
若預算與每月還款負擔還OK,未來有生小孩規劃,可以從小三房入手,若是退休族或暫無生育打算,可考慮2+1房,+1房可做為書房或儲物間使用。市面上甚至還有室內坪數12坪以下的1+1房,儘管價格較低,但空間機能較為侷限,若想要保有較佳的空間生活品質,購買前最好三思,依照未來需求進行評估。
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