▌04│現場看房的看屋技巧
第一次看房後對某房子印象良好,想要多看看幾次,二次看房就要更深入檢視房子的內外部,現場看房建議注意這些項目:
1.多看幾次:白天看房可看出房子採光通風好不好,但晚上也需要看房,看看晚上周邊環境是否寧靜,適合居住。
2.檢查屋況:買中古屋最怕房子漏水,可選擇雨後看房,檢視屋內是否潮濕,有漏水或壁癌問題;檢視牆面是否龜裂,梁柱有改動,影響房屋結構。
3.評估環境:由外而內檢視房子環境,外部環境如:附近有沒有嫌惡設施?住家是臨馬路還是在巷底?與鄰棟大樓棟距是否過近?是在高樓層還是低樓層?房子是在邊間還是角落?戶數多還是少,電梯數量多嗎?房子內部則是:格局是否方正?動線流暢嗎?有沒有裝潢?隔音好嗎…等。
4.管委經營:可從社區佈告欄了解社區管委會經營是否良好?消防設施是定期維護,逃生通道有無保持暢通。
5.風水禁忌:房子窗外是否有尖銳物、壁刀或官帽,室內是否穿堂煞、門對門等問題。