隱藏版的租金相關花費
除了降低「租薪比」之外,其實很多花費也會隱含在租金之中,接下來讓我們來看看一些常被忽略的費用:
■ 兩個月的押金和首月租金
通常是在簽約時支付,俗稱「兩押一租」,因此在租屋前要先準備好前三個月的租金費用。部分房東會通融「一押一租」,不過畢竟是少數,多數的房東會傾向租給能付得起兩押一租的租客。
■ 水電費用
通常分租套房的電費大約會落在一度5-6元上下,除非是真正的獨立套房或整層住家,否則都很難找到自行依台電帳單繳費的物件。
根據台電統計,2022年每戶平均每月用電量約為339度,如果以一度5元計算,這樣每月要再額外負擔1695元(依實際使用會有些落差),因此需要將電費納入預算考量之中。
■ 生活消耗品
初次租屋多半還會要額外採買衛生紙、清潔用品、收納雜貨等生活消耗品,之後也會不定期補貨,建議每月或每季規劃一筆預算負責支出該項目。
■ 額外雜支
為了增加物件廣告的吸引力,某些費用不會包含在租金內,例如第四台、管理費、鍋爐費、垃圾代收/清潔費、鑰匙門鎖開卡費等,可能會在簽約後才收取,務必要在看房和簽約時詢問清楚,以免發生糾紛。