投資理財
房貸過件關鍵不是聯徵分數！銀行 DIR 負債比計算全攻略：為什麼信用滿分照樣被拒貸？
許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到 800 分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR 負債比（Debt-to-Income Ratio）」。本文將客觀拆解 DIR 的計算公式、分析信貸與信用卡分期如何吃掉房貸額度，並提供首購族在送件前優化負債比的實務自救策略。
※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。
不怕台股高檔震盪 用主動式ETF跟上行情
在AI浪潮推動下，台股今年持續在高檔區間震盪，尤其第二季以來，台股勁揚頻創新高，指數與企業獲利同步反映產業升級帶來的成長動能。隨著指數攀高、評價墊升與題材輪動加快，高波動已成下半年常態，對投資人來說，關鍵不僅是看好哪個產業，而是善用主動式台股ETF工具，透過分批布局與兼顧收益與成長的策略，更有效率地參與這波行情。
主動式台股ETF當紅 成長與收益不再二選一
今年主動式台股ETF交易熱度顯著提升，各家基金公司推出新產品加速、產品也更多元。根據交易所資料統計，5月底共有16檔主動式台股ETF，合計規模突破7,400億元，相較去年底規模大幅成長486%，6月份又有多檔新兵掛牌募集發行(見表)。從被動式市值型、傳統高股息，到主動選股策略，台股ETF不再只是單一訴求的投資工具，主動式台股ETF提供投資人多重搭配的資產新選擇。
懂賺錢卻不懂花錢？《花錢的藝術》揭開 5 個消費盲點，讓你重新看待每一筆花出去的錢
編按：本文整理自《經理人》總編輯齊立文於 Podcast 【經理人讀書會】的分享：理財大師也做過「最笨財務決定」？找回你與金錢的平衡點，導讀《花錢的藝術》。(圖/侯俊偉攝影)
台股攻4萬，終點？ 下半年投資策略 迎台股新起點
全球AI熱潮延燒，帶動台股年初以來持續闖關，破3萬點、4萬點，一路改寫歷史新高紀錄。隨著行情快速推進，市場關注焦點也從題材面轉向基本面與訂單能見度。景氣與企業獲利、外資回流與AI資本支出擴大，皆為台股提供中長期支撐；下半年可聚焦高股息族群、AI供應鏈與次世代製程等題材，採分批佈局，搭配具主動調整能力的台股主動式ETF，以提高投資效率並掌握成長機會。