買房子用風水殺價有用嗎？為什麼看房子時一踏進屋內直覺很重要？哪些買房風水可以拿來當作殺價依據？為什麼買房子要先看室外風水，室內風水次之？該如何檢視那些有害風水呢？就讓樂屋網買屋小辭典告訴你。
▌01買房風水怎麼看？
買房子為什麼要看風水，價格和地點不是才重要嗎？但檢視風水觀念或建議避開的禁忌，許多觀念也具科學意義，甚至影響房價，但到底什麼是風水呢？風水可分為以下兩大類：
1.室內風水：即房子內部的風水，主要由屋內格局構成，如壓梁、門對門、空氣流通等，不好的室內風水可藉由裝潢來改善調整，因此房價上較無法用來殺價。
2.室外風水：即房子外部的風水，主要由室外環境構成，如光線、景物、聲音等，因為室外環境人為無法改變，故較能影響房價，進行殺價。
室外風水很受個人主觀影響房價看法，從窗戶或陽台看出去的景觀，在買方市場時會被重視，這次就從室外風水來介紹有哪些風水，幫助你看房議價時更有依據。
▌02買房子有哪些風水禁忌？
提到室外風水常聽到路沖、壁刀，或是房子窗外有電線杆或高架橋，這些都是常見的室外風水禁忌，會被拿來當作議價手段，但有什麼差別，可簡單的分成以下幾類：
1.刀口類：
壁刀煞定義：即窗外或露臺面對其他建案屋角，即是「壁刀煞」，就像是對面建築拿一把大刀砍過來，容易造成居住者健康問題，身體痠痛或有血光之災，常見在棟距太近的大樓社區，距離太近採光也不好。
天斬煞定義：即窗外或露臺面對兩棟大樓間的狹窄空隙，就像是從空中有把刀砍下來，空隙越長越接近住宅越危險，同樣有血光之災。太靠近空隙會有風切作用，也會帶來太多髒空氣和粉塵。
剪刀煞定義：即房子坐落在三岔路、Y字路口，彷彿就在剪刀開口上，會有車禍、血光之災，科學上房子坐落在路口上，交通事故也較多，產生危險。
2.路沖類：
路沖定義：即房子大門面對馬路，常見於T字路口，如凱達格蘭大道前的總統府。路沖容易造成血光之災、官司纏身、重病，科學上因為正對馬路，車子對氣流或暴衝容易造成住家危險，較適合政府機關或商家進駐，不宜住家。公寓或電梯住戶，一開門就對向電梯口或樓梯口，也易破財。
反弓煞定義：即房子坐落在道路、河流或高架轉彎外側，就像一把彎刀砍向房子，風水上會造成血光之災、破財、有不肖子孫。科學上位在轉彎處車輛直射房子或河道水流基座，都容易產生危險。
虎口煞定義：即窗外面對車道出入口，容易導致破財與災害，車輛進出造成的光害與噪音也容易影響睡眠。
3.形煞類：
探頭煞定義：或稱小人探頭，即窗外或露臺能看到建築物上緣探出突出物，常見是水塔或頂樓屋突，從住家看去就好像有人探頭探腦，容易造成宵小入侵或遭朋友小人暗算、偷竊，心理因素上會覺得有人窺探心神不寧。
官帽定義：即窗外或露臺能看到建築物上緣突出物呈現凸字型，好像一頂官帽，容易有官司纏身的情況。
藥罐煞定義：即窗外或露臺能看到頂樓水塔，圓錐狀形似藥罐，容易造成住戶身體不適常生病，進出醫院吃藥不停，從科學角度看日正中午照射不銹鋼水塔，反射光線也會造成光害。
抬轎屋定義：即住家下方有車道，彷彿抬轎懸空，在風水裡形容像是人站不穩，常見於二樓住戶或捷運共構宅，容易造成破財，住戶沒有安全感，車輛行駛的震動也影響居住品質。
4.截斷類：
攔腰煞定義：即窗外或露臺有捷運橋梁、快速道路、橋梁或引道，就像一把刀從大樓中間橫切，影響居住者心情，車輛引起噪音廢氣影響住戶居住品質。
無尾巷定義：即房子位在巷子末段，巷尾封閉沒有出口，風水上無尾巷沒有氣流流通，容易影響住戶事業發展；住無尾巷要注意空氣流通不佳情況。
5.陰煞類：
獨陰煞定義：即住家附近有陰氣重的嫌惡設施，如福地、殯儀館、火葬場，容易造成住家磁場混亂，輾轉難眠身心不寧或事業不順。
廟煞定義：即住家附近有宮廟，窗戶看去對到廟宇大門或屋角而沖煞。廟宇也容易聚集好兄弟，宗教祭祀活動也影響居住安寧。
▌03|房子風水有煞氣可以議價嗎？
可以，但要看情況。
根據新聞調查，7成民眾在看房時會注重房屋風水問題，大從社區外部環境，小至窗外景色、屋內隔間動線，都會被列入考量，畢竟人生最大筆的交易，不能不小心。好房子進屋後感受度佳，自然也提高購買意願。
好房子格局視野佳，屋主多少會提高售價，但風水不佳的房子自然也會讓屋主主動讓利，畢竟房內格局不好，買房要花錢重新裝潢，嫌貨人絕不手軟，但在賣方市場時代，風水反而顯得不重要，除非是凶宅嚴重漏水屋況瑕疵，才有議價的可能。
▌04|如何挑選零煞氣風水？
綜合以上風水禁忌，好房子不外乎要具備以下幾個重點：
1.採光大面寬：選擇窗戶陽台大面寬或三面開窗的房子，能獲得充足的日曬與良好的通風，許多人買房會參考房子的坐向方位，選擇坐南朝北帝王座向，冬暖夏涼較舒適。
2.格局方正：格局方正方便屋內空間隔間規劃，若是畸零空間，容易造成沖煞格局。
3.邊間屋：選擇邊間屋能避開單面採光不足的問題，但邊間屋不要選擇鄰近大馬路，會有車流問題。
4.永久棟距：或無敵棟距的房子，開窗面或陽台前方多為公園或學校，沒有大樓遮蔽，視野佳也能開運順心，棟距太近會影響居住感受。
5.高樓層：高樓層能減少視線看見的各種形煞，低樓層容易有噪音或視線遮蔽問題。
▌05|記住你的喜好，住好運宅越住越旺？
你喜歡坐北朝南，我喜歡邊間，每個人定義的風水好運宅都不同，找房子總會有自己喜歡買房需求，有什麼方式可以不用每次線上找房都要重新設定呢？
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2.勾選好坐向：風水重視的房屋坐向可進行勾選，幫你解決坐向問題。
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