簽約前|議價有兩種:斡旋金與要約書
下斡旋和要約書,傻傻分不清楚
看到喜愛的房子,請房仲連絡屋主進行買房議價,同樣是議價,又分為兩種議價方式,分別不同的費用與賠償金額,依照你的需求可自行選擇:
►要約書:向房仲表示購買意願,不需支付費用,議價失敗則契約無效。
契約成立後反悔:買方違約,買方支付賣方總價款3%;賣方違約,賣方支付買方總價款3%。
►斡旋金:最常聽到的議價術語言。需要支付費用,房仲收取斡旋金,向屋主展現購買誠意,提高成交機會,議價成功斡旋金轉為訂金。
契約成立後反悔:買方違約,斡旋金賣方沒收;賣方違約,賣方加倍賠償斡旋金給買方。