租屋電費怎麼收？
2024租屋電費新制
2024租屋電費新制公共電費
2024/7/15租賃契約調整內容
電費一度5元是怎麼來的？
在開始分析租屋電費前，讓我們先來看看台電住宅電費計價的原理：「累進費率」制，意思就是每月使用的電越多，每度電計算的價格就越高。而一般家庭電費通常是採取「表燈、非時間電價、住宅（非營業用）」的計價費率。
（2022年7月更新）台電宣布2022年7月1日起調漲電費，夏季6月到9月每度電計費上限為6.99元，非夏季其他月份則為5.48元。
（2023年3月更新）台電宣布2023年4月1日起調漲電費，住宅用電700度以下不調漲、701-1000度微調3%、1001度以上調漲10%。因此夏季6月到9月每度電計費上限為7.69元，非夏季其他月份為6.03元。
（2024年3月更新）台電宣布2024年4月1日起調漲電費，住宅用電330度以下微調3%、331-700度調漲5%、701-1000度調漲7%、1001度以上調漲10%。因此夏季6月到9月每度電計費上限為8.46元，非夏季其他月份為6.63元。
（2024年7月再更新）內政部公告租屋電費新制重點包括：
1.以用電度數計費者，每度電費不得超過該租賃標的電費單「當期每度平均電價」
2.非以用電度數計費者，出租人所收取之每期電費總金額，不得超過該租賃標的電費單之每期電費總額
3.公共設施電費未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取
4.房東有提供電費資訊義務，租客也可自行向台電申辦查詢電費資訊。
房東如違反規定超收電費者，租客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
若你是租家庭式的整層住家，或是獨門獨戶的一房一廳，通常電費會是直接拿台電的帳單去繳費。
假如在7月總共用了500度的電，以夏月費率來計算：
$1.68×120（120度以下部分）+
$2.45×210（121~330度部分）+
$3.7×170（331~500度部分）=1345.1元，
平均一度電大約為2.69元。
不過，這樣計算下來一度電費不到3元，為什麼很多租屋都還是以一度電5-6元來計算呢？讓我們再來看看雅房和分租套房的狀況：很多分租套房抄表用的電表，其實是「分電表」（又稱為瓦時計），為了方便計算個別房間的用電，最後匯入同一個台電電表，所以電費還是以總用電來計算。
假如7月一間房間用了350度電，一層樓分隔成5間房間的話，總用電量就會是1750度，同樣以夏月來計算：
$1.68×120（120度以下部分） +
$2.45×210（121~330度部分） +
$3.7×170（331~500度部分）+
$5.04×200（501~700度部分） +
$6.24×300（701~1000度部分） +
$8.46×750（1001~1750度部分）=10570.1元，
平均一度電大約為6.04元，通常分租套房還會再加上公共設備如電燈、熱水器、洗衣機等設備的電費，所以其實一度5.5-6.5元算是在合理範圍內。（謎之音：其實也有些房東是懶得一一計算，直接說一度5元最省事）
但有一點需要注意，如果公共設施電費未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東是不得額外收取的唷！
簡單來說，一層樓的戶數越少，因為總用電量較低，電費會相對便宜一點，也許可在一度3-4元的區間內。但最重要的還是房東是否有申請「台電分戶」，才是真正的台電計費喔！
租屋電費一度多少錢才合理？
租約是屬於私人契約，一般的民事契約是具備「契約自由原則」，只要簽約雙方同意，就能自由約定每度電費的金額。
雖然租約能自由約定每度電費金額，但根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定，目前電費收取金額，以用電度數計費者，每度電費不得超過該租賃標的電費單「當期每度平均電價」；非以用電度數計費者，出租人所收取之每期電費總金額，不得超過該租賃標的電費單之每期電費總額。
但請注意，此項規定不溯及既往，也就是說，如果你的租約是在2024/7/15前就已經簽訂完成，那還是會依照之前租約約定的金額進行，必須雙方協調看是否要更新契約關於電費的內容，或是等到租約到期續約時重新調整價格。但依照之前規定，電費均不得超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額，夏月（06/01-09/30）一度金額不得超過8.46元，非夏月（其他月份）則不得超過6.63元。
而根據台電統計，每戶平均每月用電量約339度（夏月約428度／非夏月約294度），雖然實際情況會依使用電器、在家時間多寡而改變，不過還是可以給在外的租屋族們作為用電的參考，如果高出平均很多的話，可能就要確認一下用電情形囉～
圖片取自／內政部地政司
很多人會有疑問，在租約期間內房東要調整我的電費金額是合理的嗎？根據內政部新聞稿及《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第4點規定，出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金，如果簽約有約定電費金額（例如一度5元），房東其實是不能調漲的哦！必須雙方協調看是否要更新契約關於電費的內容，或是等到租約到期續約時重新調整價格。
圖片截至/台電住宅租屋電費查詢專區
我可以怎麼查詢租屋處電費？
根據租屋電費新制，房東有提供電費資訊義務，租客也可自行向台電申辦查詢電費資訊。租客可於台電今年推出的「住宅租屋電費查詢專區」進行租屋處電費相關資訊的查詢，可線上辦理或臨櫃至台電服務據點填表申請，待約3至5個工作天建檔完成，即可於租約有效期間內，隨時掌握電費資訊與自身用電情形，以保障個人權益，避免租約中不合理之電費計價標準。
- 申請需攜帶：「房屋租賃契約書」、「身分證明文件」及「承租人申請查詢租賃標的用電資料承諾書」，如欲辦理詳細版功能者則需多檢附「房東書面同意書」及「出租人(用電戶名)身分證明文件」
- 簡易版功能資訊：當期電費計費期間、當期每度平均電價、去年全年平均電價、是否申請公共設施電費分攤等資訊
- 詳細版功能資訊：包含簡易版內容，另外增加去年同期、本期用電度數、以及應繳電費總金額、繳費期限、過去繳費狀況等更加詳細的資訊
台電計費房源這樣找！
雖然了解電費一度5元的由來，但或許你還是想找真正「台電計費的房源」對不對？一般來說家庭式的房源、一層樓戶數較少的房子，能遇到台電計費的機率就越高，或是直接到租租通尋找台水台電房！
總而言之，雖然依照台電計費的電費比較便宜，但用電多了還是會變貴的！想要省錢的根本之道就是省電，平時做好節約能源，也對環境更友善哦～
>>本文經<租租通>同意轉載
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