01|先買房子還是先買股票好?
若以投資角度來看,兩者都有不同的優缺點,讓我們先看看他們彼此的差異:
▌覺得先買房比較好?買房的優點
1.抗通膨保值佳:急漲緩跌,下跌幅度不高,波動緩慢,房價不隨物價指數影響。
2.能抵押:房子可以抵押給銀行獲得現金,多一筆資金運用。
3.強迫儲蓄:繳房貸如同在銀行存款,若繳完房貸或提前轉售,還能賺取價差。
4.實質購買感:站在自己的房子裡,能感覺到自己投資的商品價值。
5.額外收入:購買店面或出租房子,可以獲得租金額外運用,槓桿效果佳。
▌覺得先買股票比較好?買股票的優點
1.門檻較低:有閒餘資金可隨時投入,不需要預備大量現金。
2.流動性高:可隨時買入或賣出股票,資金運用靈活度高。
3.資訊透明:股市價格與財報都能查到,但房價、屋況不易掌握。
4.年化報酬率:購買指數型ETF,平均年化報酬率7%~12%之間,優於買房。
5.無須背債:不開槓桿借貸買股票,不像買房有房貸壓力。